경기도 광명시, 2만가구 재건축 추진
경기도 광명시 하안동 일대의 재건축 사업 이 본격적으로 추진되고 있습니다. 광명 하안주공 재건축 본격화 하안주공6·7단지는 신탁 방식을 통해 통합 재건축을 추진하며, 한국토지신탁과 업무협약을 체결할 예정입니다. 주공5단지는 한국자산신탁을 사업시행자로 지정하고 정비계획 주민공람을 완료했습니다. 주공3·4단지도 대한토지신탁과 KB부동산신탁 컨소시엄을 예비신탁사로 선정했습니다. 전체 개발 계획 하안택지지구(136만㎡) 내 13개 단지(2만2258가구) 중 LH 관리 단지를 제외한 모든 단지가 정밀안전진단을 통과했습니다. 광명시는 지구단위계획을 통해 일부 단지를 통합개발 구역으로 지정했으며, 종상향(제2종→제3종 일반주거지역)으로 용적률을 기존 250%에서 300%로 확대했습니다. 재건축 이후 변화 기존 2만2258가구에서 약 6000가구가 증가해 약 2만8000가구로 늘어날 전망입니다. 최고 43층(130m)까지 건축 가능하며, 일부 랜드마크 주동의 경우 더 높은 층수도 가능할 것으로 보입니다. 공공기여를 통해 안양천 수변공원 활성화 등 지역 개발 사업에도 투자됩니다. 광명시 전반적인 재개발 동향 하안동뿐만 아니라 철산동 재건축과 광명뉴타운 재개발도 활발하게 진행 중입니다. 철산주공 4·7단지는 재건축이 완료됐으며, 8·9·10·11단지는 공사 중, 12·13단지는 정밀안전진단을 통과했습니다. 부동산 시장 영향 재건축·재개발이 동시다발적으로 진행되면서 공급 과잉으로 인해 부동산 시장은 다소 약세를 보이고 있습니다. 하안주공5단지 전용 79㎡가 작년 대비 가격이 소폭 하락한 6억5000만원에 거래됐습니다. 올해도 대규모 신규 아파트 입주가 예정되어 있어 단기적으로는 집값이 하락할 가능성이 있습니다. 이처럼 광명 하안주공 재건축은 대규모로 진행되며, 향후 주거 환경 개선과 함께 지역 부동산 시장에 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.